新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,

  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

"/> 京山| 神农架林区| 武都| 莱山| 维西| 汝阳| 乐业| 郑州| 竹山| 黄龙| 高密| 黔江| 溧水| 高邑| 武胜| 彭州| 大兴| 威远| 周宁| 沂南| 莒县| 江城| 岐山| 东安| 苏尼特左旗| 平果| 铅山| 万宁| 萧县| 五峰| 普宁| 珲春| 楚州| 卢氏| 丹东| 巍山| 太仓| 安新| 民和| 昭平| 阿坝| 长葛| 台儿庄| 正宁| 志丹| 天柱| 嘉义市| 南票| 友好| 新野| 阳原| 团风| 郁南| 大同县| 阿合奇| 桃江| 叶城| 敦煌| 西华| 太原| 阳江| 中牟| 阿克陶| 晋宁| 固镇| 垦利| 鄂州| 翼城| 浦北| 察哈尔右翼后旗| 柳城| 平谷| 阿拉善右旗| 嘉义市| 尚义| 科尔沁左翼中旗| 莱阳| 涠洲岛| 阜阳| 揭西| 宁远| 顺平| 韶山| 五指山| 吉隆| 临潭| 五峰| 浦城| 揭西| 高陵| 安宁| 始兴| 黑山| 连南| 新蔡| 碾子山| 津市| 铜梁| 相城| 政和| 江夏| 七台河| 扎囊| 固始| 静宁| 平江| 台江| 许昌| 辰溪| 安龙| 镶黄旗| 巴中| 淄川| 饶河| 九龙坡| 醴陵| 阜平| 奉贤| 图木舒克| 东海| 海门| 雁山| 上街| 金秀| 苏州| 带岭| 建阳| 临川| 弥渡| 五原| 宾阳| 蓝田| 冠县| 临川| 浪卡子| 聂荣| 垦利| 贺州| 赤峰| 汤旺河| 弥勒| 都安| 磐石| 宾川| 双牌| 洞口| 宁河| 同安| 白碱滩| 科尔沁右翼中旗| 临夏县| 伊宁县| 淮安| 土默特左旗| 琼结| 萨迦| 南澳| 黄冈| 岑溪| 乌尔禾| 新宾| 鹿寨| 贵阳| 张家港| 无棣| 福清| 宁强| 岑巩| 荔波| 旬邑| 高雄市| 武安| 察哈尔右翼中旗| 二道江| 迁西| 通化县| 康县| 尼勒克| 尉氏| 习水| 新宾| 瑞昌| 晋江| 怀远| 鼎湖| 酉阳| 深泽| 花溪| 巢湖| 顺德| 君山| 宜章| 临沭| 永德| 和顺| 商南| 大荔| 赣榆| 梨树| 巧家| 番禺| 土默特右旗| 凭祥| 本溪市| 桓仁| 高雄市| 江津| 湖口| 左贡| 达坂城| 察哈尔右翼中旗| 灵台| 布尔津| 余庆| 金阳| 歙县| 白水| 利川| 本溪市| 美溪| 彝良| 资阳| 琼结| 沿滩| 洞头| 繁峙| 邯郸| 澧县| 古县| 大冶| 大安| 察哈尔右翼前旗| 乾安| 龙陵| 华阴| 八一镇| 兴隆| 涞源| 宣城| 灌阳| 上海| 大方| 临海| 铜仁| 独山子| 冕宁| 沙坪坝| 延长| 安陆| 崂山| 南郑| 南票| 陆河| 绥宁| 天长| 凭祥| 科尔沁左翼后旗| 大田| 临沧| 上街| 怀集| 叶县| 昭通|

《魔兽世界》新资料片将移除急救专业 相关成就即将绝版

2019-10-19 04:14 来源:黄河 新闻网

  《魔兽世界》新资料片将移除急救专业 相关成就即将绝版

  体现了一派高大、辽阔、巍峨、宏伟等壮丽景象,有力地突出了万物蓬勃旺盛的生命力,让人感受到画家对大自然的无限热爱和由衷赞美。如果迎合中国传统风水之说,好的客厅挂画还能带来财运。

【画家王宁--设色山水画作品欣赏】(一)、王宁最新力作四尺竖幅青绿山水画《源远流长》【作品来源:易从网】【赏析】中国青绿山水自其晋滥觞起,就以青绿为主色,那是大自然的本色,也是中国古代人民思想中的自然应有的色彩,青绿山水是中国传统山水画中成熟的比较早的画科,也是工笔重彩画的典型,表现形式也是深深受到人们喜爱的一个艺术品种。画家注重细节的描绘,增添了作品的气韵,表现出独特的山水意境,凸显出出画家深厚的传统笔墨功力。

  整幅作品风格独特,润色别具一格,彰显独具个性的画风。写生是必不可少的,所以用临习古人的笔墨去自然界寻找传统艺术的根源——写生。

  他的水墨作品,坡脚、山石皴法简洁,淡墨渲染雅润氤氲,湖水平滑如镜,禽鸟翔集,清泉潺潺,幽静秀润之境,令人心旷神怡。易从网的名家字画好不好买家说了算!——李林宏《万山红遍》山水画作品易从网不仅全部作品都出自名家字画本人手笔,保证真品,手绘原稿,而且按艺术家的知名度,满足各个消费群体的需求,比如极为出色的画家中美协会员赵洪霞,画坛黑马吴大恺山水画,易从网热销画家李林宏等等,不仅在业内树立了很好的口碑,拥有特定的字画名家与其签约,而且还有着一大批的忠实藏家,300万藏友的共同选择!

从山水的自然到气韵的精神,中国山水画的文脉流转与意境追求与中国艺术推崇的“写意”一脉相承。

  山和水的融合,是静和动的搭配,单调与精彩的结合,也就组成了最美的风景。

  画中边角的构图、水墨渲染营造的迷蒙空间、与简放笔线的线条趣味。客厅精品装饰画推荐五、客厅青绿聚宝盆山水画蒋伟新品国画《春和景明》【作品来源:易从网】

  林德坤根据自己的想法和章法构图的需要,将树画在最恰当的位置,给人一种‘无限风光在险峰’的感觉。

  ”他的书学思想与历代书家强调书法审美境界与书家的品格、学养、抱负、情性、才具、胆识,密切相关的思想相一致,书法全面深刻地表现出一个人。参加省级和国家级画展多次获奖。

  茅亭高士,担柴樵夫,烂柯弈翁,皆山中景,偶写点缀,别具风情。

  他淡定人生,平心守正,严以律己,不趋炎附势。

  景色近、中、远次第展开。【艺术简历】高杰,男,1955年出生于天津,1977年毕业于天津美术学院中国画系,2005年结业于中国艺术研究院研究生院“硕士课程美术学研究生班及中国艺术研究院中国画高级访问学者班”。

  

  《魔兽世界》新资料片将移除急救专业 相关成就即将绝版

 
责编:
您当前的位置 :首页 >> 武报微信 >> 正文
江苏人注意啦!房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的
来源:今日武进 作者: 日期:2019-10-19 14:39:38  报料热线:86598222
山水画家吴大恺笔下的山水,充满了人与大自然的和谐之美,表现出生命如诗如歌的韵律,充分体现了中国画家的哲学思想、文学修养与美学特质;收藏之佳选!【附吴大恺老师青绿山水画一幅】吴大恺青绿新品山水画作品《碧山空翠水云间》作品来源:易从网吴大恺的山水画表现出真山真水真性情的艺术特色,用笔上点画工整隽秀,给人一种十分考究的感觉,亦如吴大恺本人一样,结合南北绘画的不同艺术技巧,尤其是在其青绿山水画中,包含了北方山水的含蓄凝重的特点,也有南方山水的清秀雅致的风格特色,南北兼容让吴大恺的山水画更显的灵动又内涵,外媒评价吴大恺是二十一世纪最有收藏潜力的山水画黑马画家!据估计,至2020年,中国将具有16万亿元艺术资产的潜在需求,而中国书画市场占艺术品市场份额的60%左右。

  5月1日起,房产证“下岗”了!

  新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,

  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗

  不动产权证书正式登场!

  这也就意味着,

  以后买房子拿的是不动产权证,

  房产证和土地使用证将停止颁发!

 

  

  房产证下岗了!

  以后房产证上写谁的名字都不算数了

  新规有哪些影响?

  往下仔细阅读以下最全的解答!

  ▼

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍

  新的“不动产权证”

  和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

 

  

 

  

  △不动产权证书

 

 

  房产证上

  ▽

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

 

 

  现在的证需要换吗?

 

 

  无需更换!

  

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效

  这段时间内可以选择换或则不换

  等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时

  再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要!

 

 

 

 

  房产证上有你的名字≠房子是你的

 

 

 

 

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

 

 

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

 

 

 

 

  就算房产证上没你的名 也有你的份

 

 

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

 

 

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产

 

 

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

 

 

  所以,犯不着结了婚还争署名。

 

 

 

 

  不要把房子登记在孩子名下了!!

 

 

  如今,很多家长在购置房产时

  因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下

  在父母看来,“娃娃房”的好处很多

  可以规避税费、规避家庭破产风险

  提前为孩子准备婚前财产等等

 

 

  但是

  这样做却存在各种风险隐患!!!

  往下看!

 

 

  1、买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

 

 

 

 

  2、孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

 

 

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

 

 

 

 

  3、父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

 

 

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

 

 

 

  4、父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

 

 

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

 

 

 

 

  5、父母想再收回房屋困难

 

  且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

 

 

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

 

 

 

 

  6、孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

 

 

 

 

  房产登记在孩子名下如何规避风险

 

 

  1、可以作公证

 

 

 

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

 

 

  2、进行房产份额变更

 

 

 

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

 

 

  3、从房产证上去名

 

 

 

 

 

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

 

 

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名

  但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

 

 

 

 

  觉得有用请zhuan起来,告诉更多人!

 

 

  来源:FM93交通之声、人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

江苏人注意啦!房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

责编: fenglina

申请友情链接
苏ICP备07507975号 新闻信息服务单位备案(苏新网备):2007036号 版权所有 武进区委宣传部 武进日报社

苏公网安备32041202001025号

郎木寺镇 小营盘镇 波尔多 红花街道 明楼新村
土城镇 张二庄乡 大屈 洄城村 南召县